 » Darlehen
Das Geld, das ein Bauherr oder Käufer einer Immobilie von einem Kreditinstitut geliehen bekommt und mit Zinsen über einen bestimmten Zeitraum zurückzahlen muss. Der Kreditgeber sichert sich über gängige Formen wie Hypothek, Grundschuld oder Bürgschaft ab.
» Denkmalschutz
Das Recht auf Denkmalschutz ist Landesrecht. Man unterscheidet zwischen Baudenkmälern, beweglichen Denkmälern und Bodendenkmälern. Nachdem eine Immobilie zum Denkmal erklärt wurde, wird das Objekt in eine Denkmalsliste oder -buch eingetragen. Danach bedarf es einer Erlaubnis der entsprechenden Behörden, wenn bauliche Veränderungen oder Renovierungen getätigt werden. Allgemein besteht ein öffentliches Interesse an der ursprünglichen Erhaltung des Objekts, wozu auch öffentliche Gelder zur Verfügung gestellt werden.
» Dienstbarkeit
Damit werden die Rechte an Grundstücken bezeichnet. Der Grundstückseigner ist damit dem Titelträger gegenüber verpflichtet, etwa wenn es um Duldungen (z. B. Wegerecht) oder Unterlassungen geht. Dienstbarkeiten sind im Grundbuch einzutragen. Werden Dienstbarkeiten verweigert oder gebrochen, kann auf Schadensersatz geklagt werden.
» Disagio
Die Differenzsumme zwischen Darlehen und Auszahlung. Ein Disagio sind Zinsen die vorab gezahlt werden. Man könnte es aber auch als Bearbeitungsgebühren auslegen. Konkret bedeutet das: Ein Disagio von 5 % heisst: 95% des Kredits werden aus- und 100% müssen zurückgezahlt werden. Bezüglich einer Vermietung kann man es den Werbungskosten zuordnen, für den Selbstnutzer hat ein Disagio jedoch keine steuerlichen Vorteile.
» DIX - Deutscher Immobilienindex
Vergleichbar mit dem DAX (Deutscher Aktienindex) zeigt der DIX die Wertentwicklung von Immobilien an. Er beinhaltet Objekte aus offenen Immobilienfonds und von verschiedenen institutionellen Anbietern. Der Wert wird festgelegt anhand einer jährlich durchgeführten Auswertung von Immobilienerträgen und Wertentwicklungen. Der Nachteil des DIX ist aber, dass nur ein Teil des Immobilienmarkts berüchsichtigt wird und nur Daten verwendet werden, die freiwillig zur Verfügung gestellt werden.
| 
» Immobilien-Lexikon - D
